motohashiの記事一覧 ( 2 )

中古マンションー既存住宅個人間売買瑕疵保険調査
瑕疵保険

中古マンションー既存住宅個人間売買瑕疵保険調査

本日は、中古マンションを購入を仲介をする不動産会社より既存住宅個人間売買瑕疵保険の調査を行いました。 この瑕疵保険は、売主、買主とも一般の方向けの瑕疵保険を掛けることにより売買時のリスクを軽減することが出来ます。 最近、この保険を使う方が少しずつですが増えてきました。 住宅を売却する方も購入する方も知っておいた方が良い...
新築建売の契約前ホームインスペクション
新築調査

新築建売の契約前ホームインスペクション

本日は、建売住宅を購入する前の契約前診断を行いました。 新築住宅の場合は、10年の瑕疵保証があるというのが瑕疵担保履行法にて規定さてているため、中古住宅とは違う観点の調査が必要になります。 初期不良のチェックと施工ミスのチェックなどです。 床下はベタ基礎なのでとっても状態が良いです。床の断熱のチェックをします。 設備機...
横須賀にて新築建替敷地調査
敷地調査

横須賀にて新築建替敷地調査

本日は、ラクジュにて新築建替をご検討中のお客様の敷地調査をしました。 新築時の敷地調査は、土地のポイント、高低差、障害物、水道下水道関係などを調査します。 敷地の境界の確認と距離の計測を致します。 擁壁や屛などを詳しく測定して新築時の問題ないかを判断します。 ブロック屛は特に新築確認申請時に1.2mを超えていると基準法...
横須賀マンション既存住宅売買瑕疵保険調査
瑕疵保険

横須賀マンション既存住宅売買瑕疵保険調査

本日は、横須賀のマンションを売却を希望する方より瑕疵保険発行の依頼より個人間既存住宅売買瑕疵保険の調査に行きました。 個人間既存住宅売買瑕疵保険とは ラクジュの場合、あんしん保証より発行される第三者保証が購入者に発行でします。 保証期間は1年保証、5年保証があり給排水設備特約などオプションなどもあります。 不動産売買時...